三级片网址

 
搜索 咨詢
我的位置:首頁 > 法律常識 > 擔保法 > 抵押 > 房產抵押擔保 > 不動產抵押的生效要件

北京圣偉事務所律師

13811105474

以需求用戶為中心,做法律先鋒人

在線咨詢

不動產抵押的生效要件

來源:華律網整理 2020-09-25 14820 人看過
不動產的價值是比較大的,在雙方當事人成立債權債務的時候,是可以要求債務人或者第三人用自己的不動產進行抵押的。如果債務人不履行債務的話,債權人可以實現抵押權。那么,不動產抵押的生效要件有哪些?下面,華律網小編詳細為您介紹具體內容。

不動產抵押的生效要件

一、不動產抵押合同的生效時間

民法典三级片网址》(2021.1.1生效)第二百一十五條規定:“當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力”。不動產抵押合同屬于設立不動產物權的合同,因此,即使負有履行抵押登記義務的抵押合同義務人未辦理物權登記也不影響抵押合同的效力。

二、不動產抵押權的設立應當辦理抵押登記

抵押合同是抵押權設立的原因,抵押權設立是合同當事人三级片网址履行抵押合同的結果,因此僅有抵押合同并不必然導致抵押權的設立。《民法典》(2021.1.1生效)第二百零九條規定,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。,如果義務人沒有履行抵押登記手續,抵押權并沒有設立,因此,未辦理物權登記的,合同對方不能享有物權的優先受償權。

通過閱讀以上小編為大家整理的知識,相信大家對不動產抵押有了一定的了解,如果大家還有什么不懂的地方,可以到華律網咨詢在線律師,得到更多專業的回復。

聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合。如若侵權請通過投訴通道提交信息,我們將按照規定及時處理。【投訴通道】

延伸閱讀:
辦理不動產登記需要提交哪些材料
不動產質押五種方式
不動產糾紛管轄范圍
引用法條:
[1]《中華人民共和國民法典》第二百零九條
[2]《中華人民共和國民法典》第二百一十五條
特邀律師:
北京圣偉事務所律師 北京東城區

北京圣偉律師事務所,位于通州區運河核心商務區——世界僑商中心,擁有上千平米的現代化辦公樓,是2008年設立的合伙制律師事務所。圣偉所以“共創、共治、共享”的眾創建所模式,秉持“海納百川、眾創圣偉、以法興邦、兼濟天下”的文化理念,聚集了一批有遠大理想與抱負的律師,許多律師評為區、市優秀律師,尤其在公益法律服務領域贏得了律師主管部門的贊譽。圣偉所同時擁有強大的專家顧問團隊,其中法治泰斗李步云教授為律所首席顧問。國內其他專家顧問也大多具有在政府機構或公、檢、法、司工作經歷的人員,具有豐富的法律實務工作經驗、良好的職業素養和廣泛的行業影響力。現所內設有十余個法律服務專業部門,分別是公司綜合法務、建設工程與不動產、股權與財稅、證券金融、知識產權、刑事辯護、國際貿易、婚姻與家事、人力資源與勞動爭議、教育與行政、PPP業務等。另設置有市場部、重大疑難復雜案件研究中心和“一帶一路”法律服務研究中心。圣偉所以專業服務立所,經民主精神治所,經家庭文化興所,不斷強化律所品牌建設、文化建設,增強圣偉所的品牌影響力和美譽度,提高律師事務所的核心競爭力,致力于打造一家規模化、專業化、品牌化、國際化的律所。圣者:通達事理,偉者:遠大卓越。“圣”、“偉”皆是律師的特質及追求。圣偉所經專業立所、服務致上,追求卓越,懷揣遠大理想,共創神圣而偉大的法治事業!詳細>>

在線咨詢
  • 行政機關工作人員徇私枉法替人辦理房屋抵押登記該如何處理

    2020-10-27162 人看過

    房地產登記部門在辦理房產證時,要對申請材料進行嚴格的審查,符合登記條件的,才能辦理不動產登記,發給房產證,那么行政機關工作人員徇私枉法替人辦理房屋抵押登記該怎樣處理?華律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

  • 抵押糾紛特別推薦律師

    幫助過 3436 人,獲好評率 100%

    三级片网址北京圣偉律師事務所,位于通州區運河核心商務區——世界僑商中心,擁有上千平米的現代化辦公樓,是2008年設立的合伙制律師事務所。圣偉所以“共創、共治、共享”的眾創建所模式,秉持“海納...

  • 解除房屋抵押手續需要多長時間

    2020-10-23180 人看過

    房屋抵押給債權人時,要辦理抵押登記后,債權人才取得房屋抵押物權的。如果債務人償還了債務后,房屋的抵押權就會消滅,可以辦理房屋解押登記,那么解除房屋抵押手續需要的時間?華律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

  • 個人之間借貸房產抵押可以登記備案嗎

    2020-10-17163 人看過

    三级片网址房地產抵押,是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為,那么個人之間借貸房產抵押可以登記備案嗎?相信很多朋友對于這個問題還是有大大小小的疑問,今天華律網小編為您帶來了相關的知識,大家一起往下看看吧。

  • 房產抵押貸款,先執行房產還是擔保人

    2020-10-15117 人看過

    三级片网址通過辦理房產抵押來獲取貸款資金已經成為一種常規的籌資方式。在貸款時,讀者們往往還會另行提供擔保人,那么當貸款無法歸還時,是先執行抵押的房產,還是先由擔保人承擔保證責任呢?華律網的小編接下來為您解答這一相關問題。

  • 房子在抵押擔保期間能買賣嗎

    2020-10-15130 人看過

    房產作為不動產是有價值的,有價值的東西就可以抵押進行變現,但是涉及到價值比較大的情況下,可能要做擔保的,就需要和擔保方簽訂協議了,那房子在抵押擔保期間能買賣嗎,華律網小編整理了以下相關的法律知識,希望對你有所幫助。

  • 現在房子的價值也一步步體現出來了,當主人有需要用錢的時候就會將房子抵押出去。在房子抵押給銀行了之后,有些人還想要回到自己的房子里面居住多一段時間,等找到了新的住所之后再搬離。華律網小編做了有關介紹,你可以看一看。

  • 三级片网址北京圣偉律師事務所,位于通州區運河核心商務區——世界僑商...

  • 三级片网址如果他人想要申請房貸的話,然后是可以在銀行,這些申請都需要我們具有足夠的還貸能力,如果他人申請房產抵押貸款所涉及到的時間有多久?下面,為了幫助大家更好的了解相關法律知識,華律網小編整理了以下的內容,希望對您有所幫助。

  • 在現實生活中債權債務產生的糾紛是非常多的,債權人不按時清償債務是糾紛產生的主要原因,債務人無現金清償債務的,可以用財產進行抵押,那么欠別人錢以房產抵押要什么手續?下面由華律網律師為讀者進行相關知識的解答。

  • 依據我國相關法律的規定,房屋是可以抵押給抵押權人的,房屋抵押并且辦理抵押登記的,債權人擁有抵押權,當債務人不還款的,債權人可以實現抵押權,那么房子抵押給個人他有權賣嗎?下面由華律網小編為讀者進行的解答,希望以下的知識對讀者有所幫助。

  • 網友周先生前年在表弟辦理銀行借款的時候,幫助其用自己的房子做了抵押擔保。現在擔保的期限快到了,周先生不清楚表弟是否能夠及時還款,也不確定自己的房子如果抵押期限到了沒有辦理注銷是否還有效力。華律網小編來解答這個問題。

  • 依據我國相關法律的規定,房屋抵押給個人后,抵押權人擁有房屋的抵押權,當債務人不履行債務的,抵押權人可以行使抵押權,那么房子抵押給個人了執行局可以執行嗎?下面由華律網小編為讀者進行的解答,希望以下的知識對讀者有所幫助。

  • 依據我國相關法律的規定,房屋可以用于債務擔保的,擔保的方式是將房屋抵押給債權人,抵押房屋要辦理抵押登記的,那么房產抵押后債務人有權處置嗎?下面由華律網小編為讀者進行的解答,希望以下的知識對讀者有所幫助。

抵押糾紛特別推薦律師

北京圣偉律師事務所,位于通州區運河核心商務區——世界僑商中心,擁有上千平米的現代...

我借錢給別人經多次催收,收不回來。可以委托別人收嗎

龍拓荒律師14分鐘前回復:

建議直接起訴,委托人收容易構成犯罪

貸款75000,三年利息兩萬合法嗎

劉毅律師21分鐘前回復:

您好,借貸雙方約定的利率未超過年利率24%,出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的,人民法院應予支持。借貸雙方約定的利率超過年利率36%,超過部分的利息約定無效,如利息過高的,一般可向銀監會投訴舉報或訴訟解決該問題

查看更多

民法典遺失物公告期

拾金不昧是中華民族的傳統美德,許多好心人在拾得遺失物之后也會盡力去尋找失主,那么對于遺失物,我國《民法典》是怎么規定的呢?今天,華律...詳細>

查看更多 查看更多
分享到
微博
QQ空間
微信