三级片网址

 
搜索 咨詢
我的位置:首頁 > 法律常識 > 合同法 > 合同糾紛 > 房屋土地合同糾紛 > 已簽合同付定金后后悔賣房子,該怎么處理

姚志明

股權高級合伙人律師

三级片网址執業十余年,專注合同糾紛領域研究。

北京盈科全球總部股權合伙人

13520209437 合同法
北京市某區人民法院特邀調解員

已簽合同付定金后后悔賣房子,該怎么處理

來源:華律網整理 2020-03-04 24930 人看過
房子升值之后,很多人也會賣房子來獲取收益,當自己的房子被買家看中,對方也以及付了定金,那么交易就幾乎是可以確定的了,只是喲些人遇到了賣家反悔的情況。那么,已簽合同付定金后后悔賣房子,該怎么處理?聽聽華律網小編的說法。

已簽合同付定金后后悔賣房子,該怎么處理

如果約定了定金的話,可能對方會使用定金罰則,將會退還對方雙倍定金。

根據《中國人民共和國擔保法規定》規定,“當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人三级片网址履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。”

所以,如果你已經與購買方簽訂了定金合同,但是又反悔不賣房的話,你就需要賠付雙倍的定金給購買方,萬一定金數額較大,雙倍就會是一筆不小的數目。

華律網

已經簽了買賣合同能反悔嗎

根據《中華人民共和國合同法三级片网址》的規定,“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。”

所以說,只要你與購買方簽訂的買賣合同是正規有效的,房產交易也并沒有受到法律法規的限制,而且購買方是具有購房資格,也具備全款支付能力或者貸款申請已經通過的,法院三级片网址可能會強制你將房子過戶給購買方。

三级片网址此外,若是買賣合同中針對該情況做出了明確約定,約定違約方要向守約方支付違約金的話,你還需要向購買方支付違約金,最后就可能是得不償失了。

已經繳稅了能反悔嗎

如果已經繳納完了相應的稅費,但是你又不想賣房了該怎么辦?這時你就需要先和購買方商量,若是購買方同意,你們就可以直接去地稅局辦理退稅。

需要注意的是,你們必須先簽訂一份《房屋終止交易合同》,然后填寫一份書面退費申請,并且買賣雙方需要在上面簽好字。之后,你們再帶著原網簽合同、房產證完稅證明身份證證件辦理手續即可。

遇到后悔賣房子問題的時候想要得到更多法律援助三级片网址,建議你可以來華律網找律師幫助你。

聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合。如若侵權請通過投訴通道提交信息,我們將按照規定及時處理。【投訴通道】

延伸閱讀:
老人被忽悠賣房子,房屋買賣合同有效嗎
怎樣賣房子?賣房的技巧有哪些
賣房子要交哪些稅與賣房子需要注意的問題
引用法條:
[1]《中華人民共和國擔保法》第八十九條
[2]《商品房買賣合同司法解釋全文》第四條
[3]《中華人民共和國合同法》第一百一十五條
[4]《中華人民共和國合同法》第一百一十六條
特邀律師:
祝輝良律師 13366080909

畢業于北京大學,北京市盈科律師事務所高級合伙人,執業15年,北京電視臺律師幫幫忙欄目律師,在盈科律所多年被評為優秀律師,所辦理的案件曾在北京電視臺報道。在房產、婚姻、繼承、勞動方面具備豐富經驗。詳細>>

在線咨詢
  • 備案是毛坯房合同簽精裝房違法嗎

    2020-09-19151 人看過

    三级片网址開發商在銷售樓盤之前,必須要將樓盤備案,備案通過后才能夠正規銷售房屋。有些樓盤備案時是毛坯房,但實際銷售時卻跟顧客說提供精裝,簽訂的購房合同里面也是精裝房,那么,備案是毛坯房合同簽精裝房違法嗎?針對相關問題華律網小編做了詳細介紹。

  • 購房合同簽錯了怎么改

    2020-09-16120 人看過

    買房是人生大事,人們對于買房這件事來說一般都是很激動的,情緒一激動就有可能會犯下錯誤,這樣看合同就有可能會出一些錯誤。那么購房合同簽錯了怎么改?下面,為了幫助大家更好的了解相關法律知識,華律網小編整理了以下的內容,希望對您有所幫助。

  • 公寓不退押金怎么處理

    2020-08-23181 人看過

    依據我國相關法律的規定,租住公寓的,出租人與承租人可以簽訂租賃合同,出租人一般會要求承租人交納一定數額的押金,那么公寓不退押金如何處理的?下面由華律網小編為讀者進行的解答,希望以下的知識對讀者有所幫助。

  • 按揭房轉讓協議有法律效力嗎

    2020-08-16129 人看過

    現實社會中很多時候人們買房都是通過貸款按揭的方式進行,這樣的話買房子就可以減輕一點壓力了,那么按揭房轉讓協議有法律效力嗎?關于這個問題,下面就由華律網小編為大家解釋一下相關內容,供大家參考學習,希望對于大家有幫助。

  • 買賣房屋合同書有時間規定嗎

    2020-07-200 人看過

    三级片网址在買賣房屋的時候是需要簽訂合同的,但是很多人對于合同簽訂的內容也不是太清楚,不知道什么時候才應該要簽訂買賣房屋合同書。擔心自己簽訂買賣房屋合同書的時間太早了或是太晚了。華律網小編做了有關介紹,你可以看一看。

  • 三级片网址依據我國相關法律的規定,租住公寓的,出租人與承租人可以簽訂租賃合同,出租人一般會要求承租人交納一定數額的押金,那么公寓不退押金如何處理的?下面由華律網小編為讀者進行的解答,希望以下的知識對讀者有所幫助。

  • 網友霍先生在兩個月前看中了一套二手房,經過討價還價與賣家達成一致,簽訂了買賣合同,并且支付了定金。后來霍先生因為醉駕被拘,錯過了合同約定的付款時間。賣家以此為由要求解除合同,并且要求霍先生按照合同承擔20%的違約金。霍先生認為自己酒駕被抓是不可抗因素,自己不該承擔違約責任。華律網小編和大家一起來分析一下。

  • 三级片网址開發商在銷售樓盤之前,必須要將樓盤備案,備案通過后才能夠正規銷售房屋。有些樓盤備案時是毛坯房,但實際銷售時卻跟顧客說提供精裝,簽訂的購房合同里面也是精裝房,那么,備案是毛坯房合同簽精裝房違法嗎?針對相關問題華律網小編做了詳細介紹。

  • 現實社會中很多時候人們買房都是通過貸款按揭的方式進行,這樣的話買房子就可以減輕一點壓力了,那么按揭房轉讓協議有法律效力嗎?關于這個問題,下面就由華律網小編為大家解釋一下相關內容,供大家參考學習,希望對于大家有幫助。

  • 買房是人生大事,人們對于買房這件事來說一般都是很激動的,情緒一激動就有可能會犯下錯誤,這樣看合同就有可能會出一些錯誤。那么購房合同簽錯了怎么改?下面,為了幫助大家更好的了解相關法律知識,華律網小編整理了以下的內容,希望對您有所幫助。

  • 在賣房時雙方會簽訂合同,合同里面有約定好雙方的法律責任。有不少人認為自己的房產賣了,那自己就沒有責任了,其實在房屋買賣合同中規定在相應時間里,賣房者都有責任。那么,房屋賣了多久就可以免除責任?看看華律網小編收集的資料。

  • 對農村集體土地是可以承包的,農村經濟集體發包土地后,就需要承包人簽訂承包合同,承包合同簽訂后就需要履行,那么土地合同沒有履行什么時候有效?下面由華律網小編為讀者進行的解答,希望以下的知識對讀者有所幫助。

無權處分合同的效力

什么是無權處分合同,如何認定無權處分合同的效力?無權處分合同主要有哪些,如何確定無權處分的效力?何為無權處分人,無權處分人簽訂的合同...詳細>

查看更多 查看更多
分享到
微博
QQ空間
微信