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尹利兵律師

高級合伙人律師

民告官維權律師,專為被拆遷人服務

專注于征地拆遷、房地產等行政法領域

18201066279 征地拆遷
十余年致力于征地拆遷業務及房地產領域的專業律師,擁有大量實踐

商鋪在租賃期間被拆遷該怎么辦

來源:華律網整理 2020-05-14 20676 人看過
大部分商鋪都是采用租賃的方式,但在店鋪租賃期間會面對各種各樣的問題,其中有些店鋪就遇到了拆遷的情況。店鋪要拆遷自然是無法租賃下去了,這時會給店鋪主造成一定的損失。那么商鋪在租賃期間被拆遷該怎么辦?華律網小編為你解答相關知識。

商鋪在租賃期間被拆遷該怎么辦

找商鋪所有權人賠償。

有拆遷人、被拆遷人和承租人三方主體,同時現有的拆遷規定拆遷安置協議只是拆遷人與被拆遷人之間合同,不涉及承租人。

根據拆遷規則制定的原則,現行的拆遷規定還是對承租人的利益予以考慮,根據相關法律規定,同時因為拆遷非住宅房屋造成停產、停業的,拆遷人應當給予適當補償。該規定對拆遷補償的對象沒有明確,該補償的對象應該是因拆遷停產、停業的單位,而不一定是產權房屋的所有人。

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三级片网址拆遷由租賃雙方協商議定租金標準的出租居住房屋,被拆遷人與房屋承租人協議解除租賃關系的,拆遷人對被拆遷人給予補償安置,其貨幣補償金額的計算公式為:

被拆除房屋的房地產市場單價價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

拆遷律師介紹,被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系未達成協議的,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋調換。安置房屋由原房屋承租人承租,與此同時被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

因此對于房屋所有人在簽訂拆遷安置協議時房屋租賃關系處理有特別的規定,拆遷房屋有租賃關系和沒有租賃關系是不一樣的安置處理方式。同時這樣規定也明確了房屋有租賃關系的所有人對承租人的補償義務,該補償應該為因為拆遷給承租人造成的實際損失。

華律網小編提醒您,商鋪租賃被拆遷的時候會有停業、停產損失,對于租賃商鋪的人來說損失比較大,要依法找商鋪所有者賠償。有商鋪拆遷需要的人可以來本網找專業華律網小編律師了解更多知識。

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