三级片网址

 
搜索 咨詢
我的位置:首頁 > 法律常識 > 房地產 > 房屋買賣 > 房產買賣糾紛 > 贈與房產再出售新規定是怎么樣的

張曉黎

CCTV《律師說》嘉賓

執業十余年,所辦理案件滿意率高。

北京天霜律師事務所副主任,婚姻房產業務部主任。

13651086033 房地產
辦案效率高、邏輯思維強、代理勝訴率高

贈與房產再出售新規定是怎么樣的

來源:華律網整理 2020-06-05 175115 人看過
父母老了,有些父母就會將自己的房產贈與給他的子女,如果子女拿到房產后,自己又想賣出去該怎么處理呢?贈與房產再出售新規定是怎么樣的?下面華律網小編為大家整理了這方面的知識,歡迎閱讀。

贈與房產再出售新規定是怎么樣的

新的《民法典》于2021年1月1日生效,《合同法》及其相關解釋有效時期為2020年12年31日止,屆時與《民法典》相沖突的條款失效,由新的司法解釋頒布替換。

出售贈與得來的房,需要交20%的個人所得稅,依據見《財政部、國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》規定。此外還得繳納契稅等費用。

法律依據

《國家稅務總局關于簡化個人無償贈與不動產土地使用權免征營業稅手續的公告》

為切實減輕納稅人負擔,現將簡化個人無償贈與不動產、土地使用權免征營業稅手續的有關事項公告如下:

個人以離婚財產分割、贈與特定親屬、贈與人或贍養人方式無償贈與不動產、土地使用權,符合《財政部國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》(財稅〔2009〕111號)第二條免征營業稅規定的,在辦理營業稅免稅手續時,無需提供房產所有人“贈與公證書”、受贈人“接受贈與公證書”,或雙方“贈與合同公證書”本公告自2015年7月1日起實施。

華律網

親屬房屋贈與的流程是怎樣的

房屋贈與四步走:

(1)審核:審查受贈人是否有購房資格;

(2)公證:直系親屬關系證明公證;(在一個戶口本上“且能體現直系親屬關系”不用公證)

(3)交稅:拿著公證書到地稅局開免稅證明(直系親屬間的贈與可免個人所得稅和營業稅)

(4)換新:交完稅(契稅3%、印花稅0.05%)后到國土局換新房本;

費用:公證費:評估價的2%;工本費:80元、貼花費:5元;

辦理贈與需要什么材料

(1)贈與人、受贈人雙方的身份證及原件復印件;

(2)證明直系親屬關系的公證書原件及復印件(或出生證明,體現直系親屬關系的戶口本);

(3)贈予房屋產權證三级片网址原件及復印件以及房屋共有權人的書面同意贈予聲明書;

(4)受贈人是外地戶籍,需提供暫住證。

房屋贈與,指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人),他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。找律師了解更多的法律知識請上華律網進行專業咨詢。

聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合。如若侵權請通過投訴通道提交信息,我們將按照規定及時處理。【投訴通道】三级片网址

延伸閱讀:
房屋可以贈予嗎
房屋贈與,后悔了還能要回來嗎
贈與房產離婚時房產如何分割
引用法條:
[1]《中華人民共和國民法典》第三編
[2]《中華人民共和國民法典》第二編
[3]國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知
特邀律師:
祝輝良律師 13366080909

畢業于北京大學,北京市盈科律師事務所高級合伙人,執業15年,北京電視臺律師幫幫忙欄目律師,在盈科律所多年被評為優秀律師,所辦理的案件曾在北京電視臺報道。在房產、婚姻、繼承、勞動方面具備豐富經驗。詳細>>

在線咨詢
  • 房東隱瞞“兇宅”事實可以解除租房合同嗎

    2020-09-30143 人看過

    承租人承租房屋時,都希望租賃到干凈整潔的房屋,而在現實生活中,有些房屋可能是發生命案的,這類房屋一般稱為兇宅,那么房東隱瞞“兇宅”事實可不可以解除租房合同?華律網小編整理了相關的知識,希望能夠為大家解答。

  • 買二手房時賣家隱瞞房齡房屋買賣合同有效嗎

    2020-09-29113 人看過

    二手房有一個比較大的缺點是房屋老舊,購房者當初買房時,主動向賣家詢問房屋房齡,當時賣家給的房齡是購房者可以接受,于是雙方就簽訂了合同。過戶后,購房者才發現原來賣家隱瞞了房齡,買二手房時賣家隱瞞房齡房屋買賣合同有效嗎?下面讓華律網小編為您仔細講解。

  • 賣房簽了合同后究竟是否還可以反悔

    2020-09-2811304 人看過

    房屋的價格就像第二天的天氣,向來都沒個準兒,今天七千,第二天可能就一萬了,所以不少賣家往往還沒把手續辦完就后悔賣房了,后果如何呢?下面和華律網小編結合案例一起來看看吧。合同簽了后房價上漲,不賣了行嗎?2015年10月11日,南京周女士與買家

  • 夫妻買房子可以只寫一方名字嗎

    2020-09-2762404 人看過

    三级片网址每對新人當然都抱著相伴一生的期望結婚,但同時不再排斥對可能的風險的預防。許多簽訂婚前財產協議的夫婦將它放在箱底,并未因此產生嫌隙,但是很多人很在意婚后的財產如何分配,尤其是婚后買房的時候,寫誰的名字成了夫妻心中的疑問。下面華律網小編來為你解答,希望對你有所幫助。

  • 房屋贈與合同書怎么寫,房屋贈與合同范本是怎樣的

    2020-09-2520680 人看過

    如果房屋所有人想要贈與房屋給他人,最好寫一個房屋贈與合同書,達到公示的作用。合同是證明權利義務關系存在的最好證明。那么,房屋贈與合同書怎么寫,房屋贈與合同范本是怎樣的呢?今天,華律網小編提供了一篇范文供您閱讀。房屋贈與合同范本贈與人:受贈人

  • 我們在簽訂合同的時候,一定要雙方約定好合同的內容,然后進行執行如果我們簽的購房合同,但是之后又后悔了,應該怎樣進行處理?下面,為了幫助大家更好的了解相關法律知識,華律網小編整理了以下的內容,希望對您有所幫助。

  • 在我們的生活中,有很多的人都會購買房屋,在購買房屋的時候,需要和開發商簽訂購房合同,那么如果開發商不讓購房者使用住房公積金,進行貸款的話應該怎樣進行處理?下面,為了幫助大家更好的了解相關法律知識,華律網小編整理了以下的內容,希望對您有所幫助。

  • 三级片网址房地產開發公司其實在業務不好的時候,也有可能會破產,因為干這一塊是需要投入大量的資金進行建設的,自己有債務的話,那么可以申報債權還是要求對方賠房子的?下面,為了幫助大家更好的了解相關法律知識,華律網小編整理了以下的內容,希望對您有所幫助。

  • 現在老百姓想要全款買房一般是比較難的,為了能夠買到房子向銀行貸款是比較好的選擇。但是有些人在買房的時候會遇到貸款辦不下的情況,在這時候就需要退房,而退房的時候則會要有一定的違約金。聽一聽華律網小編給出的詳細講解。

  • 三级片网址在結婚之后依然接受父母的贈與的人也有不少,尤其是現在的房子價格越來越高,不少人在結婚之后依靠自己的工資是買不起房子,而父母的經濟能力比較高,父母在結婚之后就會給子女進行買房,這套房屬于誰也有爭議。華律網小編介紹了相關內容。

  • 在我們國家,如果我們想要對房屋進行買賣的話,這個時候可能就需要交納相關的稅費,我們在交納稅費的時候,需要按照國家規定的稅率來進行交納,下面,為了幫助大家更好的了解相關法律知識,華律網小編整理了以下的內容,希望對您有所幫助。

  • 三级片网址在現實生活中很多家庭都購買了汽車,而購買汽車的時候,很多人同通過貸款的方式購買的,貸款購買汽車就要按時償還貸款,否則就會構成違約,那么以租代購買車還不上月供會怎樣?下面由華律網律師為讀者進行相關知識的解答。

你好,唯一房產被法院拍賣,我該怎么維權

宋培奇律師2分鐘前回復:

拍賣是可以的,但需要留出租房費用

你好,我想咨詢一下房產方面的問題

李芝榮律師5分鐘前回復:

你好 詳情可咨詢律師

簽了認購書后 才知道房子在銀行抵押 想退款 怎么操作 ?

董補民律師8分鐘前回復:

三级片网址盡快點我頭像聯系,手機號同 *** 號,評價我金牌律師為你維權

你好,我以我弟弟名義買房了,為了以后不爭吵,我該怎么和我弟弟寫合同

鄒佳海律師8分鐘前回復:

三级片网址這是一個綜合問題,寫的太隨意則不但無法預防風險反而可能激發矛盾,建議從物權債權角度細致把握

查看更多

合伙人律師

王娜律師

專業房產律師15811587049

專注房產糾紛

王娜律師

合伙人律師

專注房產糾紛

王娜律師,北京市盈科師事務所律師(法治進行時),王娜律師敬業務實,擅長婚姻、繼承、房產、債權、侵權、合同公司糾紛等。從事律師行業以來,辦案上百件,踏踏實實的辦理每一起案件,贏得了當事人的信任。每個案件都事關重大,案件無小事,來不得半點的馬虎,辦案經驗豐富,王娜律師辦案認真負責,注重質量,注重實效,全力以赴,取得了很好的效果,有效的保護了當事人的合法權益。聯系電話:15811587049部分代表案例:1、李某、楊某、劉某、洪某與北京市XXXX房屋登記管理行政訴訟案2.陳某與吳某北京某流有限公司、保險股份有限公司機動車交通事故責任糾紛案3.宋某與北京XXX限責任公司掛靠經營合同糾紛案4.楊某與XXXX有限公司勞動爭議糾紛案5.北京XXX股份有限公司訴北京XXX科技有限公司借款擔保合同糾紛案6.XXXX股份有限公司訴北京XXXX有限公司債權人撤銷權糾紛案7、周某、韓某訴韓某某分家析產糾紛8、孫某訴王某離婚糾紛9、張某訴王某等8人繼承糾紛10、趙某訴陳某、鄭某第三人撤銷之訴11、楊某詐騙罪(緩刑)

房子賣給子女需要中介嗎

房子賣給子女需要中介嗎房子賣給子女需要中介嗎房子賣給子女需要中介嗎房子賣給子女需要中介嗎房子賣給子女需要中介嗎房子賣給子女需要中介嗎...詳細>

查看更多 查看更多
分享到
微博
QQ空間
微信