三级片网址

 
搜索 咨詢
我的位置:首頁 > 法律常識 > 房地產 > 房屋買賣 > 房產買賣糾紛 > 買房,交了定金后各種原因不想買了,定金能不能退

張曉黎

CCTV《律師說》嘉賓

三级片网址執業十余年,所辦理案件滿意率高。

北京天霜律師事務所副主任,婚姻房產業務部主任。

13651086033 房地產
辦案效率高、邏輯思維強、代理勝訴率高

買房,交了定金后各種原因不想買了,定金能不能退

來源:華律網整理 2020-03-21 59496 人看過
買房時下成了很多人都要考慮的問題,其實在買房時一般都可能遇到先交定金,再簽合同的情況,很多人在在交了定金后,可能要看到了好的,就想退房。那么其中的定金能不能退呢?接下來華律網的小編就為您收集了這方面的知識,希望對您有幫助。

根據《民法通則》、《合同法》及《擔保法》的有關規定,“定金”是一種為了締結合同或履行合同而采取的一種擔保形式。如為締結合同而設的“定金”,則不論購房合同是否最后締結,開發商均應退款或將“定金”抵作房款;如為履行合同而設的“定金”,則購房合同系買賣合同,買賣合同是主合同,擔保合同是從合同,不管是合同簽訂前還是簽訂的同時交付“定金”,主合同不成立從合同就不能成立。

三级片网址我國《商品房銷售管理辦法》第22條規定:不符合商品房銷售條件的,開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。因此,如果商品房不符合銷售條件,而購房者已經交納了“定金”,那么無論雙方是否約定“定金”退還事項,開發商都應無條件退還定金給購房者。

華律網

此外,根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規定,因不能歸責于當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,出賣方也是應當返還定金的。

根據有關規定,房地產開發企業只有在取得房屋銷售的合法證件后,才能收取買房人的定金,而定金是等同罰金的。即因購房人的原因不履行購房合同,定金不退;若屬開發商違約,是要雙倍賠償的。

聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合。如若侵權請通過投訴通道提交信息,我們將按照規定及時處理。【投訴通道】

延伸閱讀:
房產買賣中買受人遲延支付購房款的合同糾紛
商品房買賣合同糾紛
房屋買賣合同司法解釋
引用法條:
[1]《商品房銷售管理辦法》第二十二條
[2]《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條
[3]《中華人民共和國擔保法》第八十九條
特邀律師:
祝輝良律師 13366080909

畢業于北京大學,北京市盈科律師事務所高級合伙人,執業15年,北京電視臺律師幫幫忙欄目律師,在盈科律所多年被評為優秀律師,所辦理的案件曾在北京電視臺報道。在房產、婚姻、繼承、勞動方面具備豐富經驗。詳細>>

在線咨詢
  • 房東隱瞞“兇宅”事實可以解除租房合同嗎

    2020-09-30143 人看過

    承租人承租房屋時,都希望租賃到干凈整潔的房屋,而在現實生活中,有些房屋可能是發生命案的,這類房屋一般稱為兇宅,那么房東隱瞞“兇宅”事實可不可以解除租房合同?華律網小編整理了相關的知識,希望能夠為大家解答。

  • 買二手房時賣家隱瞞房齡房屋買賣合同有效嗎

    2020-09-29113 人看過

    二手房有一個比較大的缺點是房屋老舊,購房者當初買房時,主動向賣家詢問房屋房齡,當時賣家給的房齡是購房者可以接受,于是雙方就簽訂了合同。過戶后,購房者才發現原來賣家隱瞞了房齡,買二手房時賣家隱瞞房齡房屋買賣合同有效嗎?下面讓華律網小編為您仔細講解。

  • 賣房簽了合同后究竟是否還可以反悔

    2020-09-2811304 人看過

    房屋的價格就像第二天的天氣,向來都沒個準兒,今天七千,第二天可能就一萬了,所以不少賣家往往還沒把手續辦完就后悔賣房了,后果如何呢?下面和華律網小編結合案例一起來看看吧。合同簽了后房價上漲,不賣了行嗎?2015年10月11日,南京周女士與買家

  • 夫妻買房子可以只寫一方名字嗎

    2020-09-2762404 人看過

    每對新人當然都抱著相伴一生的期望結婚,但同時不再排斥對可能的風險的預防。許多簽訂婚前財產協議的夫婦將它放在箱底,并未因此產生嫌隙,但是很多人很在意婚后的財產如何分配,尤其是婚后買房的時候,寫誰的名字成了夫妻心中的疑問。下面華律網小編來為你解答,希望對你有所幫助。

  • 房屋贈與合同書怎么寫,房屋贈與合同范本是怎樣的

    2020-09-2520680 人看過

    如果房屋所有人想要贈與房屋給他人,最好寫一個房屋贈與合同書,達到公示的作用。合同是證明權利義務關系存在的最好證明。那么,房屋贈與合同書怎么寫,房屋贈與合同范本是怎樣的呢?今天,華律網小編提供了一篇范文供您閱讀。房屋贈與合同范本贈與人:受贈人

  • 我們在簽訂合同的時候,一定要雙方約定好合同的內容,然后進行執行如果我們簽的購房合同,但是之后又后悔了,應該怎樣進行處理?下面,為了幫助大家更好的了解相關法律知識,華律網小編整理了以下的內容,希望對您有所幫助。

  • 在我們的生活中,有很多的人都會購買房屋,在購買房屋的時候,需要和開發商簽訂購房合同,那么如果開發商不讓購房者使用住房公積金,進行貸款的話應該怎樣進行處理?下面,為了幫助大家更好的了解相關法律知識,華律網小編整理了以下的內容,希望對您有所幫助。

  • 房地產開發公司其實在業務不好的時候,也有可能會破產,因為干這一塊是需要投入大量的資金進行建設的,自己有債務的話,那么可以申報債權還是要求對方賠房子的?下面,為了幫助大家更好的了解相關法律知識,華律網小編整理了以下的內容,希望對您有所幫助。

  • 現在老百姓想要全款買房一般是比較難的,為了能夠買到房子向銀行貸款是比較好的選擇。但是有些人在買房的時候會遇到貸款辦不下的情況,在這時候就需要退房,而退房的時候則會要有一定的違約金。聽一聽華律網小編給出的詳細講解。

  • 在結婚之后依然接受父母的贈與的人也有不少,尤其是現在的房子價格越來越高,不少人在結婚之后依靠自己的工資是買不起房子,而父母的經濟能力比較高,父母在結婚之后就會給子女進行買房,這套房屬于誰也有爭議。華律網小編介紹了相關內容。

  • 在我們國家,如果我們想要對房屋進行買賣的話,這個時候可能就需要交納相關的稅費,我們在交納稅費的時候,需要按照國家規定的稅率來進行交納,下面,為了幫助大家更好的了解相關法律知識,華律網小編整理了以下的內容,希望對您有所幫助。

  • 在現實生活中很多家庭都購買了汽車,而購買汽車的時候,很多人同通過貸款的方式購買的,貸款購買汽車就要按時償還貸款,否則就會構成違約,那么以租代購買車還不上月供會怎樣?下面由華律網律師為讀者進行相關知識的解答。

我有一套河北涿州的房子,開發商延期交房,我想起訴延期交房的,租房費可以嗎嗎?

劉東海律師7分鐘前回復:

您好,合同怎么規定的就怎么起訴維權

延遲辦房產證違約金怎么要求開發商賠償

王建營律師11分鐘前回復:

看一下商品房買賣合同中關于逾期辦理房產證的違約責任條款

交了首付沒有購房合同,能提出看看購房合同嗎

王建營律師13分鐘前回復:

開發商是否已經取得預售許可證?首付款是否轉入監管賬戶?是否已經簽訂商品房買賣合同?

去年,我與前夫離婚,把房子賣了,給了他100萬后無力買房,現在因無房住不知現在規定個人年收入多少才能申請?

你好,建議咨詢一下當地的住房保障機構。不過5年后的政策很難說的。

查看更多

合伙人律師

王娜律師

專業房產律師15811587049

專注房產糾紛

王娜律師

合伙人律師

專注房產糾紛

三级片网址王娜律師,北京市盈科師事務所律師(法治進行時),王娜律師敬業務實,擅長婚姻、繼承、房產、債權、侵權、合同公司糾紛等。從事律師行業以來,辦案上百件,踏踏實實的辦理每一起案件,贏得了當事人的信任。每個案件都事關重大,案件無小事,來不得半點的馬虎,辦案經驗豐富,王娜律師辦案認真負責,注重質量,注重實效,全力以赴,取得了很好的效果,有效的保護了當事人的合法權益。聯系電話:15811587049部分代表案例:1、李某、楊某、劉某、洪某與北京市XXXX房屋登記管理行政訴訟案2.陳某與吳某北京某流有限公司、保險股份有限公司機動車交通事故責任糾紛案3.宋某與北京XXX限責任公司掛靠經營合同糾紛案4.楊某與XXXX有限公司勞動爭議糾紛案5.北京XXX股份有限公司訴北京XXX科技有限公司借款擔保合同糾紛案6.XXXX股份有限公司訴北京XXXX有限公司債權人撤銷權糾紛案7、周某、韓某訴韓某某分家析產糾紛8、孫某訴王某離婚糾紛9、張某訴王某等8人繼承糾紛10、趙某訴陳某、鄭某第三人撤銷之訴11、楊某詐騙罪(緩刑)

房子賣給子女需要中介嗎

房子賣給子女需要中介嗎房子賣給子女需要中介嗎房子賣給子女需要中介嗎房子賣給子女需要中介嗎房子賣給子女需要中介嗎房子賣給子女需要中介嗎...詳細>

查看更多 查看更多
分享到
微博
QQ空間
微信